桃園市中壢區吉林二路95巷45號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 16.9 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 中工段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
吉林二路中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比吉林二路中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+34%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。