桃園市楊梅區下四湖76之4號1F/5F
2014-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.5 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物18.47 坪
公設比8.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 四湖段 2111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5
下四湖中位 7.8
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 10%比下四湖中位 低 42%比楊梅區 2014 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊妹之間特殊關係移轉，無簽訂買買契約。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。