桃園市楊梅區中山北路一段390巷77號4F/14F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物22.98 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 68-2 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比中山北路一段中位 高 4%比楊梅區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-14 7F/14F 3房1廳2衛 · 51.17 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2017-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2016-06-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 14.2 萬/坪總 725 萬 2015-02-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 14.2 萬/坪總 625 萬 2015-02-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 14.6 萬/坪總 643 萬 2015-02-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 14.7 萬/坪總 657 萬 2015-02-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 14.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。