桃園市中壢區高鐵南路二段268號7F/14F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.2 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物15.51 坪
公設比52.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 青芝段 141 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 34.7
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 19%比高鐵南路二段中位 高 19%比中壢區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-2%
2026 年推估1,462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.本買賣標的總價款 ：新臺幣 14900000元整2.上述總價款中土地價款 ：新台幣 9830000元整3.上述總價款中建物價款 ：新台幣 3270000元整4.上述總價款中停車位價款：新台幣 1800000元整土地：1272000元整、建物528000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。