桃園市龜山區復興二路131巷14弄28號2F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 42.9 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物8.98 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 文化段 576 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價675 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 45.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 高 31%比龜山區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+36%
2026 年推估1,139 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：113.06.20換約880萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。