桃園市桃園區文中二路19之5號2F/12F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 23.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物18.75 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價748 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.5
文中二路中位 34.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比文中二路中位 低 32%比桃園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+50%
2026 年推估1,396 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 9F/12F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-26 12F/12F 3房2廳1衛 · 45.81 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 45.81 坪 35.1 萬/坪總 1,608 萬 2020-12-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 45.81 坪 24.8 萬/坪總 998 萬 2020-10-25 10F/12F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 24.4 萬/坪總 978 萬 2020-10-20 11F/12F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 24.8 萬/坪總 1,005 萬 2020-09-18 9F/12F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2020-08-31 4F/12F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 24.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。