桃園市桃園區敬三街11號4F/14F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 25.8 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物25.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價896 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.4
敬三街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 6%比敬三街中位 高 30%比桃園區 2012 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.67 坪 28.4 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-14 1F/14F 4房2廳2衛 · 48.32 坪 27.7 萬/坪總 1,340 萬 2018-02-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 26.8 萬/坪總 1,280 萬 2014-08-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 27.4 萬/坪總 1,360 萬 2012-11-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2012-11-19 1F/14F 4房2廳2衛 · 48.32 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。