桃園市桃園區大原路17號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 35.7 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物17.87 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 大林段 111 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價983 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
大原路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大原路中位 高 91%比桃園區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,233 萬
+56%
2026 年推估1,927 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。