桃園市中壢區正大街43號4F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 25.6 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物28.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1484-3 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.2
正大街中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比正大街中位 高 29%比中壢區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+34%
2026 年推估2,028 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 34.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 27.2 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-05 15F/15F 1房2廳2衛 · 57.19 坪 27.6 萬/坪總 1,438 萬 2020-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 31.2 萬/坪總 1,612 萬 2020-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 28 萬/坪總 1,466 萬 2020-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 27.2 萬/坪總 1,438 萬 2020-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 27.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。