桃園市桃園區大興西路一段270號5F/19F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.1 萬/坪 × 103.16 坪
權狀坪數103.16 坪
主建物49.36 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.16 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 53.8 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪103.16 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比大興西路一段中位 高 5%比桃園區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。