桃園市觀音區金橋路新興段206號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 38.5 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物84.53 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 84.53 坪
土地持分 846.09 坪
0 坪846.09 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
金橋路新興段中位 26.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比金橋路新興段中位 高 43%比觀音區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+43%
2026 年推估4,656 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
金橋路新興段510巷118號 22.9 萬/坪 金橋路新興段510巷28號 27 萬/坪 金橋路新興段510巷42號 27 萬/坪 金橋路新興段510巷110號 23.7 萬/坪 金橋路新興段510巷66號 26.4 萬/坪 金橋路新興段407巷88號 104.7 萬/坪 金橋路新興段510巷36號 25.4 萬/坪 金橋路新興段498號 23.9 萬/坪 金橋路新興段510巷22號 26.2 萬/坪 金橋路新興段500號 26.5 萬/坪 金橋路新興段506號 24.6 萬/坪 金橋路新興段510巷40號 26.2 萬/坪 金橋路新興段510巷88號 28.1 萬/坪 金橋路新興段510巷96號 26.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。