桃園市中壢區慈惠三街20號4F/4F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.3 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物29.96 坪
公設比5.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 興南段興南小段 223-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
慈惠三街中位 23
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 低 29%比中壢區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-4%
2026 年推估497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。