桃園市龜山區楓樹六街2號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 24.7 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物55.38 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 55.38 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 楓樹段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 31.7
楓樹六街中位 19.4
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 低 22%比楓樹六街中位 高 27%比龜山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+6%
2026 年推估1,725 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。