桃園市桃園區文中路749巷15號5F/13F

2022-02-22 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 19.5 萬/坪 × 46.78 坪

權狀坪數46.78 坪

主建物24.75 坪

公設比37.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 46.78 坪

└ 主建物 24.75 坪

└ 公設等 22.03 坪

土地持分 4.44 坪

0 坪46.78 坪

土地坐落 龍安段 46 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 18.5

文中路中位 20.7

桃園區 2022 年中位 30.6

比本棟中位高 5%比文中路中位低 6%比桃園區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交910 萬

+15%

2026 年推估1,044 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。