桃園市龜山區復興一路376號2F/5F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物22.25 坪
公設比5.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 興華段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.7
復興一路中位 35.1
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 5%比復興一路中位 低 20%比龜山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,432 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。