桃園市龜山區樂善三路78號3F/30F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 34.7 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物17.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.9
比本棟中位 高 45%比樂善三路中位 高 34%比龜山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交953 萬
-5%
2026 年推估905 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。