桃園市龍潭區龍華路526巷15號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 13.2 萬/坪 × 97.74 坪
權狀坪數97.74 坪
主建物60.84 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.74 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪97.74 坪
土地坐落 南龍段 868 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
龍華路中位 18.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 低 29%比龍潭區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+25%
2026 年推估1,612 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。