桃園市楊梅區長青二街2巷3號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 47 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物23.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 70.79 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 二重溪段 344-95 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
長青二街中位 14.3
楊梅區 2020 年中位 14.3
比長青二街中位 高 229%比楊梅區 2020 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+47%
2026 年推估1,812 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。