桃園市大園區大成路二段121號4F/6F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物13.99 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 青峰段 427 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29
大成路二段中位 25.6
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 27%比大成路二段中位 高 43%比大園區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+3%
2026 年推估1,403 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 34.2 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 38 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 32.7 萬/坪總 1,598 萬 2020-07-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 27.8 萬/坪總 615 萬 2020-02-20 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2020-01-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 29 萬/坪總 926 萬 2019-10-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 29.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。