桃園市中壢區永順街30號2F/15F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,831 萬 24.1 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物32.22 坪
公設比50%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價1,831 萬
扣車位後房價1,831 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.2
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 32%比永順街中位 高 18%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,831 萬
+5%
2026 年推估1,922 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,465 萬
每月月付54,877 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.35 坪 28.3 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.95 坪 23 萬/坪總 1,750 萬 2018-01-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.95 坪 16.6 萬/坪總 1,111 萬 2018-01-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.95 坪 17.2 萬/坪總 1,141 萬 2018-01-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.95 坪 18.3 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.95 坪 18.4 萬/坪總 1,210 萬 2017-11-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 86.21 坪 21.2 萬/坪總 1,460 萬 2017-10-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.35 坪 18.2 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。