桃園市龍潭區民生路397號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,477 萬 47.6 萬/坪 × 94.06 坪
權狀坪數94.06 坪
主建物91.28 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.06 坪
└ 主建物 91.28 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1243.58 坪
0 坪1243.58 坪
土地坐落 三林段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
民生路中位 11
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 333%比龍潭區 2020 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,477 萬
+39%
2026 年推估6,203 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）895 萬
貸款（8 成）3,582 萬
每月月付134,181 元
30 年總利息1,249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。