桃園市楊梅區裕成路192巷4弄2號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物30.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 二重溪段 197-345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
裕成路中位 14.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 高 12%比楊梅區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+63%
2026 年推估1,108 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。