桃園市觀音區金華路809之7號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 7.9 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物68.06 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 68.06 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪86.98 坪
土地坐落 金湖段 326-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
金華路中位 15.4
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比金華路中位 低 49%比觀音區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-3%
2026 年推估668 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建採光罩採光罩增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。