桃園市平鎮區中庸路170號8F/13F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 19.3 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物8.21 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
中庸路中位 17.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 3%比中庸路中位 高 11%比平鎮區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交483 萬
+1%
2026 年推估487 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.5 坪 27.1 萬/坪總 690 萬 2024-07-08 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 27.7 萬/坪總 360 萬 2024-04-30 12F/13F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 27.4 萬/坪總 698 萬 2024-04-02 3F/13F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 28.5 萬/坪總 355 萬 2023-09-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 25.2 萬/坪總 315 萬 2023-07-31 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.58 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2023-05-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 24.2 萬/坪總 319 萬 2023-05-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 19.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。