桃園市楊梅區青山一街65巷15弄13號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 18.9 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物61.18 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 幼獅段 1279-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 78%比青山一街中位 高 2%比楊梅區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+4%
2026 年推估1,359 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。