桃園市龍潭區工二路70巷24弄8號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 17.3 萬/坪 × 130.39 坪
權狀坪數130.39 坪
主建物121.92 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 130.39 坪
└ 主建物 121.92 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 73.89 坪
0 坪130.39 坪
土地坐落 烏林段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
工二路中位 16.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比工二路中位 高 2%比龍潭區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+38%
2026 年推估3,104 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯2部其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。