桃園市中壢區松義路25號18F/22F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 36.3 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物37.13 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 47.52 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
松義路中位 19.4
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比松義路中位 高 87%比中壢區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。