桃園市八德區正福二街17號14F/14F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.1 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物32.43 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 前程段 637 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.5
正福二街中位 16.8
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 10%比正福二街中位 高 8%比八德區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 22.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-06-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2020-12-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2020-09-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 16.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。