桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄26號
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 13.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物51.98 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 上湖段 681-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 低 15%比楊梅區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。