桃園市大溪區信義路248巷7號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 12 萬/坪 × 154.02 坪
權狀坪數154.02 坪
主建物145.83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 154.02 坪
└ 主建物 145.83 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 221.73 坪
0 坪221.73 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 11-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
信義路中位 12.9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 7%比大溪區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,840 萬
+27%
2026 年推估2,339 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地上有高壓電塔座落
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。