桃園市中壢區中北路二段437巷105之2號5F/6F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.8 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物11.61 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 中北段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.3
中北路二段中位 21.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 57%比中北路二段中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+1%
2026 年推估454 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。