桃園市中壢區仁德二街50號5F/5F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 554 萬 12.8 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物37.43 坪
公設比3.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 仁美段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15
仁德二街中位 18.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比仁德二街中位 低 31%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交554 萬
+34%
2026 年推估744 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。