桃園市中壢區正光街84之1號6F/6F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物25.68 坪
公設比3.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1537 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.1
正光街中位 23
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 29%比正光街中位 高 18%比中壢區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-4%
2026 年推估745 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。