桃園市桃園區莊敬路二段34巷26號
2022-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,234 萬 22.4 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 53.72 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 和平段 372-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 30.6
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 27%比莊敬路二段中位 高 0%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,234 萬
+15%
2026 年推估1,417 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。