桃園市中壢區長樂街68巷3號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.4 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物29.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 29.36 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 復興段 1342-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 27.3
長樂街中位 19.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比長樂街中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:5700000元整，建物價款:300000元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。