桃園市桃園區龍安街14巷8號8F/12F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.8 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物21.48 坪
公設比13.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 江南段 1318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.9
龍安街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 31%比龍安街中位 高 14%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+56%
2026 年推估906 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 9F/12F 5房2廳2衛 · 27.75 坪 21.4 萬/坪總 595 萬 2020-10-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 36.81 坪 15.9 萬/坪總 585 萬 2020-07-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 15.8 萬/坪總 583 萬 2017-01-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 27.75 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2015-04-25 1F/12F 4房2廳2衛 · 32.89 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2015-01-13 4F/12F 4房2廳1衛 · 36.81 坪 15.2 萬/坪總 558 萬 2013-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2013-03-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 12.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。