桃園市中壢區松仁路181號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.4 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物19.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 16.8
松仁路中位 17.3
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 140%比松仁路中位 高 134%比中壢區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,258 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 6F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 23.4 萬/坪總 987 萬 2023-04-22 8F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 22.2 萬/坪總 936 萬 2022-06-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2021-04-29 3F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 18.1 萬/坪總 723 萬 2017-05-18 2F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 13.7 萬/坪總 576 萬 2016-12-19 9F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2016-11-19 7F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 18.4 萬/坪總 735 萬 2016-06-12 10F/13F 3房2廳1衛 · 42.21 坪 15.5 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。