桃園市桃園區同德十二街201號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 29.9 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物49.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 49.41 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 富國段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
同德十二街中位 28.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德十二街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,636 萬
+35%
2026 年推估2,211 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。