桃園市中壢區中山東路二段323巷33弄10號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 25.2 萬/坪 × 140.03 坪
權狀坪數140.03 坪
主建物115.96 坪
公設比8.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 140.03 坪
└ 主建物 115.96 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 47.92 坪
0 坪140.03 坪
土地坐落 普仁段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+18%
2026 年推估4,177 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。