桃園市中壢區廣州路236之1號11F/12F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物21.19 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1546 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
廣州路中位 21.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比廣州路中位 低 40%比中壢區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。