桃園市桃園區春日路477號4F/11F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 47 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 三民段 169 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 52.8
春日路中位 25.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 11%比春日路中位 高 87%比桃園區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,645 萬
+6%
2026 年推估1,750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。