桃園市桃園區大德二街8號6F/6F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.2 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物23.51 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 大有段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.1
大德二街中位 19.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比大德二街中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+50%
2026 年推估662 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 23.7 萬/坪總 688 萬 2021-07-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 21.2 萬/坪總 615 萬 2021-03-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2020-01-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 18.4 萬/坪總 535 萬 2020-01-01 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 19.1 萬/坪總 555 萬 2013-09-18 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 19.1 萬/坪總 553 萬 2013-05-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 13.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。