桃園市桃園區忠五路90號3F/6F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 23.6 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物7.31 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 西門段 1215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.9
忠五路中位 21.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比忠五路中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交276 萬
+24%
2026 年推估342 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 22.5 萬/坪總 392 萬 2023-04-30 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 29.9 萬/坪總 350 萬 2022-10-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 27.3 萬/坪總 320 萬 2022-10-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 21.9 萬/坪總 380 萬 2022-02-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 19.2 萬/坪總 225 萬 2022-02-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 21.5 萬/坪總 225 萬 2022-02-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 15.5 萬/坪總 270 萬 2021-04-14 4F/6F 0房0廳0衛 · 39.57 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。