桃園市楊梅區甡甡路902巷67號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物37.11 坪
公設比5.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 34.89 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 低 3%比楊梅區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+47%
2026 年推估530 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。