桃園市中壢區中山東路四段39巷20號6F/15F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 23.8 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物8.06 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 仁和段 417 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15
中山東路四段中位 15.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 59%比中山東路四段中位 高 52%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+5%
2026 年推估346 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 29.4 萬/坪總 400 萬 2025-12-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 29.9 萬/坪總 390 萬 2025-05-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 13.26 坪 27.2 萬/坪總 360 萬 2025-05-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 21.9 萬/坪總 286 萬 2025-02-16 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 26.2 萬/坪總 450 萬 2025-01-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 13.64 坪 24.9 萬/坪總 340 萬 2025-01-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2025-01-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 22.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。