桃園市楊梅區青山二街401號4F/6F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物29.98 坪
公設比7.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
青山二街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 36%比楊梅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+33%
2026 年推估541 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。