桃園市桃園區中山東路101號3F/9F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,372 萬 16 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物57.53 坪
公設比24.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 小檜溪段 479-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
中山東路中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比中山東路中位 低 31%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,372 萬
+35%
2026 年推估1,854 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。