桃園市龜山區民安街3號3F/3F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 20.8 萬/坪 × 16.62 坪
權狀坪數16.62 坪
主建物16.62 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.62 坪
└ 主建物 16.62 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪16.62 坪
土地坐落 山鶯段 325 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.9
民安街中位 27.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 9%比民安街中位 低 24%比龜山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+19%
2026 年推估412 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。