桃園市桃園區國強二街249號9F/13F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物23.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比國強二街中位 高 1%比桃園區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 14.4 萬/坪總 445 萬 2020-07-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2014-01-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2013-12-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 11.5 萬/坪總 485 萬 2013-06-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2013-04-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 10 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。