桃園市中壢區洽溪路357號5F/22F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 46.4 萬/坪 × 81.83 坪
權狀坪數81.83 坪
主建物37.95 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 81.83 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 43.88 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪81.83 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 35.5
洽溪路中位 33
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 31%比洽溪路中位 高 41%比中壢區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
-5%
2026 年推估3,629 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 81.83 坪 45 萬/坪總 3,680 萬 2024-01-21 3F/22F 2房2廳2衛 · 81.83 坪 35.4 萬/坪總 2,900 萬 2023-07-07 0房0廳1衛 · 37.36 坪 60.8 萬/坪總 2,272 萬 2022-12-14 8F/22F 4房2廳2衛 · 81.83 坪 35.2 萬/坪總 2,880 萬 2021-08-13 21F/22F 4房2廳2衛 · 80.97 坪 35.6 萬/坪總 2,880 萬 2021-08-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 80.97 坪 33.2 萬/坪總 2,688 萬 2020-09-17 13F/22F 4房2廳2衛 · 81.83 坪 32.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-12-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 81.83 坪 27.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。